針對京津冀一體化，中國人民大學碩士研究生導師張耀軍表示，京津冀現在無論從人口分布的梯度上還是經濟發展的水平上，都是落差很大，梯度很大的，所以按照區域經濟發展規律，它們之間應該是錯位發展、優勢互補，這是區域經濟千古不變的真理，是一種規律。現在說協調，這是一個要求很高，但是一個很正常的區域發展的目標和途徑。
北京功能就是北京的定位。更進一步、更具體的說非首都職權功能，即使把這個圈子再縮小，說北京功能太多了，現在有點不能承受之重了，尤其是公共交通、醫院、學校等等。所以做規劃時，到底什么是北京應該承擔的功能，什么是北京作為首都這個核心的功能，哪些功能不是北京應該承擔的，這一點要好好梳理出來就很難。因為要規劃，就要有可操作層面，所以要定這個功能很難，需要研究。
第二，疏到哪個地方？有些企業、有些產業已經走了，這些走是不是都是政府把它轟走的呢？也不見得。比如京津冀，包括環渤海，它的環境承載能力也是有限的，有些可以疏散到中部去，有些可以疏散到西部去，所以不僅要靠京津冀這一塊，應該根據區域經濟內在的規律，是政府引導、市場操作的過程。
張耀軍認為房價很難評價，房價和城市里的規劃以及城市建設用地量大小是有關系的，另外房價和需求有關系。最初，北京想通過房地產來帶動城市的發展，想帶動城市經濟的發展，這一點是有深刻教訓的。所以京津冀一體化有很多機遇，但是也有很多挑戰，我們在熱的時候也要有冷思考。
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