9月西安樓市迎來難得的“金九”，商品房銷量大幅攀升，其中住宅銷量達(dá)165.14萬平方米，同比增長53.12%，環(huán)比增長48.49%，市場觀望情緒呈逐漸消退之勢。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月份，全市累計(jì)新批準(zhǔn)商品房預(yù)售1739.18萬平方米，同比增長4.34%；其中住宅1287.13萬平方米，同比增長4.33%。商品房銷售1247.65萬平方米，同比下降0.82%；其中住宅1070.63萬平方米，同比增長0.6%。按照國家統(tǒng)計(jì)局公布的房價(jià)指數(shù)，1-8月，我市新建商品住宅銷售均價(jià)同比增長7.1%。各月商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比為10.7、10.1、9.2、8.5、6.9、5.9、4、1.5，增幅呈下降趨勢。

　　9月，全市新批準(zhǔn)商品房預(yù)售258.8萬平方米，同比下降17.76%，環(huán)比增長32.2%；其中住宅174.3萬平方米，同比下降30.04%，環(huán)比增長13.79%。商品房銷售187.97萬平方米，同比增長46.42%，環(huán)比增長43.92%；其中住宅165.14萬平方米，同比增長53.12%，環(huán)比增長48.49%。

　　市房管局市場處有關(guān)人員表示，市場運(yùn)行數(shù)據(jù)表明，我市房地產(chǎn)市場總體保持健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，供應(yīng)充足，房價(jià)穩(wěn)定，市場觀望情緒逐漸消退，商品房交易量回升顯著。

　　獨(dú)立房產(chǎn)評論人李連源認(rèn)為，部分樓盤網(wǎng)簽集中、個(gè)別房企以價(jià)換量、剛需人群適時(shí)出手等多重因素都是形成上月西安樓市銷量出現(xiàn)大幅上漲主要原因；同時(shí)樓市限購政策的全面取消也對市場回暖起到了一定的助推作用。預(yù)計(jì)未來西安房價(jià)不會出現(xiàn)大幅上漲的情況，樓市仍以穩(wěn)健發(fā)展為主。